淮安百姓網關鍵詞：張碼商城二、三樓公開競標第四次招租公告

張碼商城位于淮安工業園區陸集路西側、和順路南側，為淮安興盛建設投資有限公司資產，已委托張碼辦事處經營管理?，F對張碼商城二樓、三樓整體出租招標，將有關事項公告如下：

一、招租標的

張碼商城二、三樓，其中二層1985平方米，三層991平方米（不含露臺），共2976平方米。

二、現場踏勘

即日起自行到標的現場或聯系工作人員（聯系人：張健，聯系電話：0517-80888890）組織現場踏勘。標的現狀以意向競租人競價前的現場踏勘為準，意向競租人如競租則視為其對標的狀況無異議。

三、房屋用途

在標的物現有條件下，設計用途為商業，同時要符合國家相關規定范圍內的經營活動。優先用于經營品牌賓館酒店（如漢庭、7天、全季、如家等）、品牌超市（大潤發、蘇果、永輝、家樂福等）等業態。

四、租賃期限

租期3年，自合同簽訂之日起開始計算。在租期屆滿前3個月，租賃戶可向出租單位提出續租申請。在無拖欠租金行為、續租租金比原租金增長10%的前提下，可直接與出租單位續簽租房協議，續租一個周期（3年）。

五、租金、押金收付款方式

1、租金：年租金底價為300000元，價高者中標。

2、承租押金：10萬元。

3、物業費（預收）：每年33926元。

六、報名

1、報名時間：3月11日-3月15日。每天上午9:30 至 11:00，下午14:30至16:00。

2、報名地點及聯系人：

為方便意向競租人報名，在張碼辦事處和我公司均可報名。報名時需提交《承諾函》（見附件1）

（1）張碼辦事處（新）二樓   王雷/0517-80888890。

（2）天津路城置公園龍灣一期北東邊第二間商鋪二樓205室 王主任。

3、競租人需繳納投標報名費：500元，報名費不退。

4、競租人須繳納競租保證金：3萬元。開標后，不中標者競租保證金無息立即退還，中標者競租保證金在繳納第一年租金后無息退還。

競租保證金繳納形式：現金繳納。投標人將現金密封于信封中，并在信封上標記個人姓名或企業名稱（未按規定繳納競租保證金的，視為廢標）。

競租保證金繳納時間：于開標時間前現場繳納。

5、競租人資格要求

中華人民共和國境內具有完全民事責任能力的自然人、法人或者其他組織和單位，除法律法規另有規定外均可申請參加競租。個人持身份證原件及復印件3份；企業持營業執照、法定代表人身份證、授權委托書及代理人身份證原件及復印件各3份（復印件加蓋公章），在繳納報名費和競租保證金后，方可確定為競租人。

因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

七、中標規則

競價時間：2024年3月18日上午10：30

競價地點：淮安工業園區張碼辦事處張碼花園社區二樓大會議室。

如無符合條件的競租人報名，則該標的租賃終止。如僅有一位符合條件的競租人報名，則該標的按公布的底價及條件協議成交。如有兩人及以上符合條件的競租人報名，則進入競價程序，價高者得。

競價采用現場競價方式。各競租人現場填寫《報價單》（見附件2），法人單位的需蓋法人章。報價在底價300000元基礎時，加價幅度為底價上浮5000元或5000元的整數倍。報價低于底價的以及加價幅度不是5000元或5000元的整數倍的，視為無效報價。報價金額最高的為承租第一候選人，若最高報價金額存在兩人及以上相同的，則進行第二輪投標，第一輪投標最高價為投標底價。報價次高的為第二候選人，再次者為第三候選人，以此類推。

八、成交后事項

1、一經競價成交，競租人應現場簽署《成交確認書》，確認競租人身份?！冻山淮_認書》之日起三天內與出租方簽訂《房屋租賃協議》并按協議要求繳納所需費用，否則視為放棄，出租方有權沒收競價保證金。  

2、承租押金繳交：租賃合同簽訂當日，承租方須支付承租押金（按成交的年租金額的25%標準繳交）；租期結束后一次性退還，不計利息。

3、租賃范圍內的物業費由承租人自行承擔，與租金同時繳交給出租方，免租期間也需繳交物業費。商鋪物業費收費標準暫收0.95元/㎡/月，最終標準以上級部門批準為準，批準高于0.95元/㎡/月的，以批準時間為節點執行新標準，之前的不再增加到新標準。批準低于0.95元/㎡/月的，超出部分及時退回。

4、裝修保證金繳交：合同簽訂當日，承租方須支付裝修保證金10萬元。裝修結束且無違反裝修規定行為的，不計利息一次性退還。裝修期間產生的建筑垃圾由承租人自行運送到指定地點進行處理，未運送到指定地點的，其產生的處理費從裝修押金中扣除。

5、承租人負責包括但不限于租賃范圍內的公共設施維護、公共安全責任、水電費（含停水停電產生的費用）等。未經出租人同意，使用單位不得擅自改變商鋪主體結構。  

6、租金繳交：起拍價為首年租金，租賃期為三年。競得后約定三個月的裝修期限，租賃年限以合同簽訂之日起后三個月起算。各標的均按年繳納租金。各標的租賃合同簽訂當日，承租方須支付第一個年度租金，之后每年需提前一個月繳納下一個年度租金。逾期繳納租金視為違約，甲方有權收回商鋪，且不予退還履約保證金。

7、本次招租傭金由承租人承擔年成交價的1%，招租人江蘇淮安工業園區張碼辦事處招租傭金按合同支付。

附件.docx

江蘇誠又勤項目管理有限公司

2024年3月8日

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所在地區：淮安工業園區

聯系姓名：王雷

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