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        張碼商城二、三樓公開競標第四次招租公告

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        淮安百姓網關鍵詞:張碼商城二、三樓公開競標第四次招租公告

        張碼商城位于淮安工業園區陸集路西側、和順路南側,為淮安興盛建設投資有限公司資產,已委托張碼辦事處經營管理,F對張碼商城二樓、三樓整體出租招標,將有關事項公告如下:

        一、招租標的

        張碼商城二、三樓,其中二層1985平方米,三層991平方米(不含露臺),共2976平方米。

        二、現場踏勘

        即日起自行到標的現場或聯系工作人員(聯系人:張健,聯系電話:0517-80888890)組織現場踏勘。標的現狀以意向競租人競價前的現場踏勘為準,意向競租人如競租則視為其對標的狀況無異議。

        三、房屋用途

        在標的物現有條件下,設計用途為商業,同時要符合國家相關規定范圍內的經營活動。優先用于經營品牌賓館酒店(如漢庭、7天、全季、如家等)、品牌超市(大潤發、蘇果、永輝、家樂福等)等業態。

        四、租賃期限

        租期3年,自合同簽訂之日起開始計算。在租期屆滿前3個月,租賃戶可向出租單位提出續租申請。在無拖欠租金行為、續租租金比原租金增長10%的前提下,可直接與出租單位續簽租房協議,續租一個周期(3年)。

        五、租金、押金收付款方式

        1、租金:年租金底價為300000元,價高者中標。

        2、承租押金:10萬元。

        3、物業費(預收):每年33926元。

        六、報名

        1、報名時間:3月11日-3月15日。每天上午9:30 至 11:00,下午14:30至16:00。

        2、報名地點及聯系人:

        為方便意向競租人報名,在張碼辦事處和我公司均可報名。報名時需提交《承諾函》(見附件1)

        (1)張碼辦事處(新)二樓   王雷/0517-80888890。

        (2)天津路城置公園龍灣一期北東邊第二間商鋪二樓205室 王主任。

        3、競租人需繳納投標報名費:500元,報名費不退。

        4、競租人須繳納競租保證金:3萬元。開標后,不中標者競租保證金無息立即退還,中標者競租保證金在繳納第一年租金后無息退還。

        競租保證金繳納形式:現金繳納。投標人將現金密封于信封中,并在信封上標記個人姓名或企業名稱(未按規定繳納競租保證金的,視為廢標)。

        競租保證金繳納時間:于開標時間前現場繳納。

        5、競租人資格要求

        中華人民共和國境內具有完全民事責任能力的自然人、法人或者其他組織和單位,除法律法規另有規定外均可申請參加競租。個人持身份證原件及復印件3份;企業持營業執照、法定代表人身份證、授權委托書及代理人身份證原件及復印件各3份(復印件加蓋公章),在繳納報名費和競租保證金后,方可確定為競租人。

        因不符合條件參加競租的,由競租人自行承擔相應的法律責任,并自行承擔由此產生的全部責任及后果,包括但不限于費用、風險和損失。

        七、中標規則

        競價時間:2024年3月18日上午10:30

        競價地點:淮安工業園區張碼辦事處張碼花園社區二樓大會議室。

        如無符合條件的競租人報名,則該標的租賃終止。如僅有一位符合條件的競租人報名,則該標的按公布的底價及條件協議成交。如有兩人及以上符合條件的競租人報名,則進入競價程序,價高者得。

        競價采用現場競價方式。各競租人現場填寫《報價單》(見附件2),法人單位的需蓋法人章。報價在底價300000元基礎時,加價幅度為底價上浮5000元或5000元的整數倍。報價低于底價的以及加價幅度不是5000元或5000元的整數倍的,視為無效報價。報價金額最高的為承租第一候選人,若最高報價金額存在兩人及以上相同的,則進行第二輪投標,第一輪投標最高價為投標底價。報價次高的為第二候選人,再次者為第三候選人,以此類推。

        八、成交后事項

        1、一經競價成交,競租人應現場簽署《成交確認書》,確認競租人身份!冻山淮_認書》之日起三天內與出租方簽訂《房屋租賃協議》并按協議要求繳納所需費用,否則視為放棄,出租方有權沒收競價保證金。  

        2、承租押金繳交:租賃合同簽訂當日,承租方須支付承租押金(按成交的年租金額的25%標準繳交);租期結束后一次性退還,不計利息。

        3、租賃范圍內的物業費由承租人自行承擔,與租金同時繳交給出租方,免租期間也需繳交物業費。商鋪物業費收費標準暫收0.95元/㎡/月,最終標準以上級部門批準為準,批準高于0.95元/㎡/月的,以批準時間為節點執行新標準,之前的不再增加到新標準。批準低于0.95元/㎡/月的,超出部分及時退回。

        4、裝修保證金繳交:合同簽訂當日,承租方須支付裝修保證金10萬元。裝修結束且無違反裝修規定行為的,不計利息一次性退還。裝修期間產生的建筑垃圾由承租人自行運送到指定地點進行處理,未運送到指定地點的,其產生的處理費從裝修押金中扣除。

        5、承租人負責包括但不限于租賃范圍內的公共設施維護、公共安全責任、水電費(含停水停電產生的費用)等。未經出租人同意,使用單位不得擅自改變商鋪主體結構。  

        6、租金繳交:起拍價為首年租金,租賃期為三年。競得后約定三個月的裝修期限,租賃年限以合同簽訂之日起后三個月起算。各標的均按年繳納租金。各標的租賃合同簽訂當日,承租方須支付第一個年度租金,之后每年需提前一個月繳納下一個年度租金。逾期繳納租金視為違約,甲方有權收回商鋪,且不予退還履約保證金。

        7、本次招租傭金由承租人承擔年成交價的1%,招租人江蘇淮安工業園區張碼辦事處招租傭金按合同支付。

        附件.docx

        江蘇誠又勤項目管理有限公司

        2024年3月8日

        聯系我時請說明是在淮安114網看到的,謝謝!

        所在地區:淮安工業園區

        聯系姓名:王雷

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